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Art:
Büro o. Praxisgebäude
PLZ:
31552
Ort:
Rodenberg
Wohnfläche m²:
380
Grundstück m²:
1300
Zimmer:
16
Baujahr:
1900 Kernsaniert seit 2000
VHP (Euro):
230.000,-

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Bürohaus mit ca. 1.300 qm Grundstücksfläche, das Gebäude selbst hat 380 qm. 2011 wurde die Giebelverkleidung komplett neu saniert und die Außenfassade gestrichen.

Es verfügt über 3 Geschosse inkl. ausgebauten UG.
In den letzten 15 Jahren wurden auf allen Etagen die Fenster ausgetauscht.

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang von der Straße aus und hat eine Grundfläche von ca. 96 qm bei einer Raumhöhe von 2,80m. Alle Räume im UG haben große Fenster und wirken daher schön hell und freundlich.

1992 wurde der Umbau des UG vorgenommen, 2003 wurde die Heizung ausgewechselt und 2009 kam dann die Fußbodenheizung noch dazu.
Aufgeteilt ist das UG in drei Büroräume, kompl. ausgestattet mit ISDN, Kabel usw. und einem sehr schönen Licht durchfluteten Konferenzraum.
Im Konferenzraum sind alle Leitungen im Fußboden verlegt.
Zusätzlich gibt es noch eine kleine Küchennische, zwei Abstellräume und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Das ca. 132 qm große EG besteht aus vier Büroräumen sowie einem gut ausgestattetem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum in dem sich die Heizungsanlage befindet. Im EG wurde 2010 die Heizung erneuert und Elektroleitungen ausgewechselt.

Das OG mit ca. 124 qm besteht aus drei Wohnräumen, einem Kaminzimmer mit Zugang über eine separate Wendeltreppe auf den ausgebauten Dachboden sowie einer Durchgangstür zu einer Dachterrasse die 2010 kompl. saniert wurde und einem voll ausgestattetem Badezimmer.

Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze und 4 Garagen.

Abgerundet wird das ganze Bild durch eine großzügige, parkähnliche, Außenanlage mit schönem Baumbestand und einer Chillout Lounge.

Art:
Gewerbeimmobilie
PLZ:
31655
Ort:
Stadthagen
Wohnfläche m²:
-
Grundstück m²:
3099
Zimmer:
-
Baujahr:
1985
VHP (Euro):
360.000

Baubeschreibung Gebäude:

1 Hauptgebäude Teil A Werkstatt mit Büro-Lager- und Austellungsräumen

Baujahr ca. 1950
Keller nicht unterkellert
Bauform Werkstatthalle mit abgetrenntem Büro-Lager und Ausstellungsfläche.
Außenwände Mauerwerk geputzt, der Giebel zur Westseite ist verblendet,
Innenwände Mauerwerk,
Decke-Dach flaches Satteldach in Metallkonstruktion mit gedämmten Trapezblechen gedeckt Bürogebäude ist 2012 neu eingedeckt worden.
Fenster Isolier-Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen
Türen FH-Türen, Sektionaltor an der Einfahrt zur Werkstatt
Bodenbeläge Fliesenbelag auf Beton
Heizung Werkstatt gasbetriebene Luftheizung

2 Hauptgebäude Teil B vorgelagerter Trakt mit Personal- und Büroräumen
Baujahr 1985
Keller nicht unterkellert
Bauform an der Südseite der Werkstatt vorgelagerter Baukörper
Außenwände Mauerwerk verblendet
Decke-Dach 2012 neu eingedeckt
Fenster Isolier-Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen
Heizung 2008 kompl. erneuert. Brennwerttherme bis 32 KW inkl. Verrohrung

3 Hauptgebäude Teil C Ausstellungshalle
Baujahr 1977
Keller nicht unterkellert
Bauform an der Ostseite der Werkstatt vorgelagerter Baukörper
Außenwände zur Süd- und Ostseite raum hohe Schaufenster mit Isolierverglasung
in Kunststoff
Decke-Dach 2012 neu eingedeckt.
Fenster Isolier-Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen
Heizung 2008 kompl. erneuert. Brennwerttherme bis 32 KW inkl. Verrohrung

Waschhalle mit Verkaufsraum
Baujahr ca. 1950, 1973 umgebaut
Keller nicht unterkellert
Bauform freistehendes Gebäude
Decke-Dach Flachdach in Stahlbeton mit Bitumendachbahnen gedeckt.
Fenster Isolier-Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen
Garagen 10 an westlicher Grundstückgrenze Stahlkonstruktion

Außenanlage
Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsanlagen
Einzäunungen durch schmiedeeisernes Einfahrtstor, Maschendrahtzaun, Stützmauern
Der überwiegende Teil der Freifläche ist mit Verbundsteinen gepflastert, ca. 1.100 Qm.

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